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你好想问一下现在房子是男朋友和他爸爸的名字,想换成我和男朋友需要什么手续

admin 上饶德兴市律师 2023年09月18日

房产证换成配偶名字需要的手续具体如下:
1、如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字。如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
2、结婚证复印件;
3、夫妻双方的身份证复印件;
4、夫妻双方共有房屋的协议;
5、房屋所有权证;
6、房改房提供原购房契约复印件;
7、屋所有权证附图、登记表复印件。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十二条
以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。

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房子改名字需要下列条件:
1、采用赠与的形式来进行房产更名的情况;
2、房产证更名也可以通过继承实现,如果被继承人没有遗嘱说明将房子交予谁,通常就按照顺位继承的方式来继承;
3、不在婚期间想要进行房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与或者买卖的形式来达到更名的目的。
房子改名过户流程是什么:
1、双方签订购房合同;
2、按照购房合同履行房款支付后,双方携带合同以及材料前往房管局办理过户登记;
3、申报房屋出售价格、等待审核;
4、审核通过,缴纳税费;
5、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
法律依据:
:《不动产登记暂行条例》第十二条
不动产登记机构应当指定专人负责不动产登记簿的保管,并建立健全相应的安全责任制度。
采用纸质介质不动产登记簿的,应当配备必要的防盗、防火、防渍、防有害生物等安全保护设施。
采用电子介质不动产登记簿的,应当配备专门的存储设施,并采取信息网络安全防护措施。

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